Рынок вторичной недвижимости демонстрирует стагнацию, если учитывать инфляционные показатели. Специалисты отмечают, что реальная стоимость квадратного метра снижается по ряду регионов страны. В частности, эксперты указывают на то, что за последние полгода прирост стоимости составляет всего 0,5% ежемесячно, что значительно ниже уровня инфляции, установленного в начале года. Такая ситуация наблюдается практически во всех крупных городах, за исключением нескольких.

Исключениями становятся Казань и Воронеж, где цены на вторичное жилье превысили уровень инфляции. В первом случае рост составил 11,7%, а во втором – 10,4%. Эксперты связывают это с особенностями рынка: в Казани наблюдаются большие различия между ценами на новостройки и вторичное жилье, что увеличивает спрос на готовые квартиры. В Воронеже же причиной повышения стоимости стала миграция населения, которая создала дополнительный спрос на рынке недвижимости. Примечательно, что столичные регионы не показали значительного роста цен: Москва отметила увеличение стоимости лишь на 3,7%, Санкт-Петербург – на 4,9%.

Такая ситуация на рынке недвижимости подчеркивает важность анализа локальных факторов, влияющих на ценообразование. Например, Самара продемонстрировала минимальные темпы роста цен, составившие всего 2,9%. Это говорит о том, что каждому городу свойственны уникальные условия формирования стоимости жилья. Региональная специфика оказывает существенное влияние на динамику цен, что требует внимательного изучения для принятия грамотных решений как покупателями, так и экспертами рынка. Таким образом, понимание этих факторов помогает развивать более стабильную и прозрачную среду на рынке недвижимости.