Эксперты отмечают значительные изменения на московском рынке недвижимости, связанные с ускорением продаж и корректировкой ценовых параметров. Средний период реализации объектов сократился почти на четверть, а количество лотиров с пониженными расценками существенно уменьшилось. Одновременно наблюдается рост числа владельцев, повышающих стоимость своих предложений.

Анализ данных показывает тенденцию к стабилизации ситуации и изменению поведения продавцов, что может свидетельствовать о новом этапе развития данного сегмента рынка.

Снижение времени выставления квартир

В текущем году замечено существенное сокращение периода, за который происходит продажа подержанных квартир в крупнейшем городе страны. Этот временной интервал стал меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

По данным одной из известных компаний в сфере недвижимости, квартиры теперь продаются быстрее – если раньше средний срок составлял около двух месяцев, то теперь он сократился до шести недель. Такое изменение может быть связано с различными факторами, такими как увеличение спроса или оптимизация процессов продажи. Это влияет не только на скорость сделок, но и на общую динамику рынка. Например, снижение времени экспозиции говорит о том, что покупатели более активно реагируют на предложения, что может быть результатом либо улучшения экономической ситуации, либо корректировки ценовых ожиданий продавцов.

Изменение ценовой политики владельцев

Процесс ценообразования также проходит через заметные преобразования: уменьшается число случаев, когда владельцы готовы предоставить скидки на свои объекты, одновременно увеличивается число тех, кто решает повысить цены.

Статистика демонстрирует, что процент объявлений со сниженными ценами снизился почти на 7%, тогда как доля тех, кто решил поднять расценки, возросла на полпроцента. Это явление может быть вызвано несколькими причинами: уверенностью продавцов в рыночной стоимости их имущества, пересмотром экономических прогнозов или реакцией на изменение уровня спроса. Кроме того, уменьшение среднего дисконта указывает на то, что участники рынка становятся более консервативными в своих ожиданиях относительно возможных торговых уступок. Таким образом, ситуация на рынке формирует новые правила игры для всех сторон сделок.