В период с июля 2024 года по февраль текущего года наблюдается значительное снижение количества договоров участия в долевом строительстве жилой недвижимости в пределах исторических границ Москвы. Исследование компании «Метриум» показывает, что этот показатель уменьшился почти на четверть по сравнению с аналогичным временем предыдущего года. Особенно сильно это затронуло массовый сегмент и бизнес-класс, где покупатели традиционно полагались на различные виды кредитных программ. В то же время падение продаж апартаментов оказалось менее заметным.

Детальный анализ динамики рынка недвижимости

В течение осени и зимы прошлого года эксперты зафиксировали резкое замедление темпов реализации квартир в новых домах московского региона. В условиях отсутствия государственной поддержки в виде льготной ипотеки покупатели стали более осторожными при принятии решений о приобретении жилья. Согласно статистическим данным, в бюджетном секторе было заключено на треть меньше сделок, составивших около 17,5 тысяч объектов, тогда как в бизнес-сегменте снижение составило почти двадцать процентов, достигнув отметки в 15,2 тысячи единиц.

Интересно отметить, что апартаменты демонстрируют большую устойчивость к рыночным изменениям. За указанный временной промежуток их продажи снизились лишь на четырнадцать процентов, что значительно меньше по сравнению с другими форматами жилья. Такая ситуация объясняется рядом факторов, включая более гибкие условия финансирования и меньшую стоимость квадратного метра.

По мнению аналитиков платформы BnMap.pro, данная тенденция сохраняется и в начале этого года. Они подчеркивают, что общее количество проданных квартир в новостройках продолжает снижаться быстрее, чем апартаменты, что может повлиять на будущие инвестиционные планы девелоперов.

Таким образом, современный московский рынок недвижимости находится в процессе перестройки, адаптируясь к новым экономическим реалиям.

Отказ от прежних кредитных программ стал серьёзным испытанием для многих потенциальных покупателей жилья. Это явление заставляет задуматься о необходимости создания более гибких механизмов поддержки граждан, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Возможно, именно расширение возможностей для получения доступного кредита станет ключевым фактором восстановления активности на рынке недвижимости.