Анализ, проведённый государственной компанией Дом.РФ, указывает на возможное образование существенного недостатка жилья в стране через несколько лет. Специалисты предполагают, что к 2027 году общий объём нехватки жилых площадей может достичь отметки в 30 миллионов квадратных метров. Такой исход становится вероятным при условии восстановления спроса на жильё и одновременном снижении темпов запуска новых проектов. Основными причинами сокращения строительной активности называются высокая ключевая ставка Центрального банка и падение уровня продаж недвижимости.

Согласно данным аналитического исследования, первые три месяца текущего года продемонстрировали значительное замедление в секторе девелопмента. Застройщики уменьшили количество начатых проектов примерно на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общий объём новой застройки составил лишь 8,1 миллиона квадратных метров. Если экономическая ситуация останется без изменений, то прогнозируется дальнейшее снижение показателей строительства на протяжении всего 2025 года.

Даже при благоприятном сценарии развития событий, когда ключевая ставка снизится до диапазона 7,5–8,5% к концу десятилетия, эксперты считают, что отечественные компании столкнутся с серьёзными трудностями при увеличении объёмов строительства. Главная проблема заключается в длительных временных рамках реализации жилищных проектов. Это создаёт дополнительные риски для достижения необходимых темпов строительства.

Таким образом, будущее рынка недвижимости остаётся под вопросом. Экономические факторы продолжают оказывать давление на развитие отрасли, что приводит к росту вероятности значительного дефицита жилья. Для преодоления этой проблемы потребуются системные изменения как со стороны регуляторов, так и участников рынка.